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河南22选5历史开奖走势图: 澳洲昆士蘭Green Hill總占地1307000平方米的鄉郊地產

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房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
土地面積: 1307000平方米
樓層: 共 1 層
房齡(年): 44
其他屬性: 原裝保留

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“優質土地出售”?。?!

*距離凱恩斯市南部僅20分鐘

*包含約170英畝肥沃的土地以及153英畝的原始雨林,兩者的總面積為130.7公頃。

*澳大利亞昆士蘭Green Hill房產的本房產位于海平面以上91米,可提供極佳的洪水防護。周圍環繞著美麗的山脈。

*北部可看到凱恩斯市,南部可看到山谷。

*澳大利亞昆士蘭Green Hill房產的該地產已有一些現有的基礎設施,其中包括一個水塘,一個四居室的房子,兩個大棚和一個圍繞在房子周圍的1.5英畝的院子。

*與悉尼、墨爾本和布里斯班相比,這里全年氣候都很舒適,而悉尼、墨爾本和布里斯班會有狂風暴雨而且還會有洪水,比我們的熱帶氣候要冷得多,因此,南部各州的人們為了健康望而卻步(凱恩斯比悉尼、墨爾本和布里斯班要好得多)。

*大堡礁就在我們近岸的地方,從這里飛往布里斯班、悉尼和墨爾本的航班也只需幾個小時的路程。

*無需接受環境審查
*私密性極強
*位于未來計劃發展的走廊區
*可提供旋風?;?br /> *這里擁有高視角——可為你提供180度的視角,欣賞到絕佳的美景。

請參考居外物業特寫:
//www.vrbhz.com/news/220761.htm
//www.vrbhz.com/news/243581.htm
//www.vrbhz.com/news/252776.htm

配套設施

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交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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