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河南22选5好运2: 美國加州洛杉磯5臥5衛最近整修過的房產

985-987 El Paso, Highland Park, Los Angeles, California, United States

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房屋價格: 咨詢房產價格
建筑面積: 153平方米
土地面積: 697平方米
房型: 5 臥 5 衛 4 車庫
樓層: 共 1 層
房齡(年): 0
其他屬性: 最近整修過

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 居外物業ID:46237338

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美國加州洛杉磯房產的這座3臥3浴住宅工藝精湛,并配有獨立的2臥2浴第二住宅單元,是咆哮的高地公園(Highland Park)折衷藝術文化的完美體現,定能俘獲您的芳心!明亮愉悅的室內環境、硬木地板和寬敞窗戶遍布整座住宅,更有自然光與其琴瑟和鳴,突顯出該住宅巧妙的平面布局。兩座住宅均經過精心更新,但卻散發出個性和靈魂,同時毫不費力地最大化其空間性及私密性。位于前方的住宅設有一個巨大的大師級廚房,配有灰色高櫥柜、石英臺面和一個可俯瞰客廳的大型島臺及一個古雅的早餐間!在室外,這兩座住宅都有各自可用的庭院空間,空間內設有多個休息區,并有機會在勃勃生長的綠植下享受露天用餐;另有碩果累累的檸檬樹及木制露臺。獨立住宅單元可作為姻親的完美靜修勝地、創意空間,或者也可創造大量收入!美國加州洛杉磯房產的該住宅緊鄰當地眾多著名機構,比如Donut Friend和Caf de Leche等,是體驗高地公園眾多冒險活動的中心!當地眾多類似的兩居室和三居室住宅每月租金都在3500至4000美元之間。住宅葆有巨大的創收潛力!

配套設施

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平面圖

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交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款

*以上信息為美國各州平均情況,該房產信息詳情請聯系 400-041-7515

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