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福彩河南22选5奇偶走势图: 澳洲昆士蘭Surfers Paradise總占地5726平方米的商業地產

3008 Surfers Paradise Blvd, Surfers Paradise, Queensland, Australia

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房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
土地面積: 5726平方米
房齡(年): 0
其他屬性:

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憑借令人難以置信的知名度和迷人的中心位置,該物業是目前沖浪者天堂最佳的地產發展項目。

澳大利亞昆士蘭Surfers Paradise房產的本物業為占地面積為5726平方米的街角開發項目,其位于馬克威爾大道(Markwell Avenue)、沖浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)以及恩德里大道(Enderey Avenue)之間,占據了沖浪者天堂(Surfers Paradise)的中心地帶。沖浪者天堂是澳大利亞發展速度居于前列的地區,也是重要的旅游景區。

澳大利亞昆士蘭Surfers Paradise房產的該項目已獲得開發許可,可興建兩座多用途大廈。一號樓由76個樓層組成,包括523套公寓。二號樓由103個樓層組成,其中包括604套公寓,165間短期住宿(酒店)和多功能單元。


優惠截止日期
5月9日星期四中午12點

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配套設施

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  • 支付利息:111萬(利率4.8%)

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月均還款

10221

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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