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河南22选5玩法规则: 美國佛吉尼亞州Manakin Sabot5臥2衛的房產

2148 Proffitt Rd, Manakin Sabot, Virginia, United States

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房屋價格: 咨詢房產價格
建筑面積: 304平方米
房型: 5 臥 2 衛 2 車庫

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美國佛吉尼亞州Manakin Sabot房產的本物業是一套外觀雅致的過渡性住宅。其占地7英畝,距離肖特龐樸(Short Pump)僅10分鐘路程。整個一樓都鋪有重新拋光的硬木地板。設有正式飯廳。美國佛吉尼亞州Manakin Sabot房產的本物業設有附帶燃氣壁爐的雙層起居室。 一樓的主臥裝有落地雙扇玻璃門,穿過玻璃門就是前門廊。二樓設有4間寬敞的臥室以及俯瞰著起居室的閣樓。物業配有下沉式游泳池和熱水浴缸。住宅還設有馬廄和馬具室。記得帶上您的愛馬??!下沉式游泳池剛剛更換了新的襯墊?;褂腥人〕???悼ㄋ固兀–OMCAST,美國一家主要有線電視,寬帶網絡及IP電話服務供應商)可為您提供高速無線網絡服務。值得一看!

配套設施

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交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款

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