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河南22选5幸运之门走势图: 加拿大安大略省多倫多總占地792平方米的商業地產

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房屋價格: 咨詢房產價格
建筑面積: 792平方米
房齡(年): 4
其他屬性: 最近整修過

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加拿大安大略省多倫多房產的本物業是一座位于多倫多市中心的在售的商業建筑。于此,步行15分鐘即可到達伊頓中心和金融街區。這是投資者的絕佳投資機會,因為這將成為未來發展的重心。由于整個社區正在進行巨大的改造,許多高層建筑規劃在這里拔地而起。這里有美麗的公園、一流的餐廳和人文景觀,只有幾分鐘就到達高速公路。該建筑已經完全翻新,帶來了可觀的租金收入。這是一棟3層建筑,或可以再增加一層。加拿大安大略省多倫多房產的本物業在未來幾年有巨大的升值潛力。

議會大街(Parliament Street)正在轉變為通往該市的南北入口。目前正在計劃建造33 Parliament(議會大街33號)(39層)和31 Parliament(議會大街31號)(39層)這樣的高層建筑。此外,該開發項目正在徹底改變攝政公園(Regent Park)區域,該區域距離北部和東部僅幾個街區。一些塔樓拔地而起,建的很高,還有更多塔樓將出現,遠高于樹德大街(Shuter Street)和議會大街(Parliament Street)的樹冠之上。這里看起來開始像紐約的中央公園了。議會大街代表Corktown公園到攝政公園(Regent Park)以及Cabbagetown社區的新強化區和再開發區的西部邊界。

樹德大街(Shuter Street)和議會大街(Parliament Street)周邊地區已申請同意建造許多中高層開發項目。比如南部的一個街區——皇后大街和議會大街的東南角的皇后大街東351號,由著名開發商申請建造一座16層的中層建筑和一座29層的高層建筑。在皇后大街東301號,正在規劃建造一座25層高的塔樓,同樣非??拷韉麓蠼趾鴕榛崠蠼?。有開發商已經提交了樹德大街附近的河流街83號(83 River St)的38層塔樓的建筑開發申請。

皇后大街東(Queen Street East)、雪邦街(Sherbourne Street)和議會大街(Parliament Street)地區正擬議了多座高層開發項目,鑒于最近提交并正在審查的開發申請,我們有充分的理由相信,未來這座20-30層高的建筑大樓可以開發成為分區合理、建設完善的建筑項目。

更多詳情,請參考居外物業特寫: //www.vrbhz.com/news/283807.htm

配套設施

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平面圖

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交易費用
律師費 約1500-3000加元
物業轉讓稅Property Transfer Tax 前20萬繳納1%;超過20萬以上,余額的2%的
商品購置消費稅(聯邦稅) 5%(新房才需要支付)
產權證書費用 約1000-2000加元
房屋檢查費 300-500加元
貸款費用
首付比例 5%以上,國外買家通常在30%以上
貸款利率 有固定利率、浮動利率、半固定半浮動和LOC房貸(HELOC)產品,每個種類利率不同
貸款年限 目前大部分的主流銀行的總還貸期在5年至35年相關稅費
房屋保險及家庭財產保險 約為房價的0.1%-0.2%
房屋估價費 150-300加元
抵押貸款保險費 首付低于20%,約為0.75%-3.75%
持有費用
物業稅/土地稅Property/Land Tax 約1%,根據不同物業政府估價價值不同收取費用不同(多倫多0.8%-1%,溫哥華0.5%-0.6%)
物業管理費 $0.42-$0.6/平方尺(新房較低,舊房貴,獨立屋無此項費用)
出租管理費用
房屋出租管理費 月費用100-400加元,與物業類型和面積有關
個人所得稅 各州不同,房租計入年收入計稅,稅率為15%-29%
轉讓費用
資本利得稅 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民預繳房價預估價的25%稅金
律師費 800—1300加元,依房屋種類與市場不同,收費有所不同
中介費 約成交額的2%-2.5%
備注
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