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河南22选5开奖现场: 美國加州洛杉磯4臥6衛的房產

Century Drive, Los Angeles, California, United States

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房屋價格: 咨詢房產租金
建筑面積: 414平方米
土地面積: 15003平方米
房型: 4 臥 6 衛 2 車庫
樓層: 共 1 層
房齡(年): 9
其他屬性:

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美國加州洛杉磯房產的“The Century”內設四個臥室,引人注目,實屬洛杉磯最完美的全方位服務型新建筑,您可以在此盡享舒適的家居生活!本住宅位于32樓,駐足于每個房間,均可盡覽城市和大海的怡人全景。時尚的開放式生活區面積約4,500平方英尺,另設多處戶外露臺區。五星級設施包括門衛、代客泊車、游泳池、健身房、影院室、葡萄酒儲藏區等。美國加州洛杉磯房產的這座住宅地段優越,片刻即可到達羅迪歐大道(Rodeo Drive)、精致餐飲區、購物區和全新升級的西田世紀城(Westfield Century City)購物中心。

配套設施

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交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款

*以上信息為美國各州平均情況,該房產信息詳情請聯系 400-041-7515

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