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河南22选52019058期: 英國英格蘭倫敦1臥1衛新房的房產

10 Park Drive, London, England, United Kingdom

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房屋價格: 咨詢房產價格
建筑面積: 62平方米
房型: 1 臥 1 衛
樓層: 共 42 層
房齡(年): 尚未竣工
其他屬性:

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 居外物業ID:47971353

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英國英格蘭倫敦房產的這座由屢獲殊榮的建筑師Stanton Williams設計的精美建筑,將落戶倫敦最受追捧的地方,為您提供精致、時尚的生活。公園大道10號(10 Park Drive)是第一座正在金絲雀碼頭社區(Canary Wharf estate)建造的高級住宅樓,預計將于2020年第一季度完工,您或將成為最早入住的業主之一。

這個全新的公寓單元位于六樓,采用高規格標準打造,具有獨特吸引力,將為您提供真正的都市生活體驗。廚房配有集成廚電,以及時尚而現代的裝飾。整個臥室和套房浴室均擁有豪華的內飾。
該公寓單元擁有672平方英尺(62.45平方米)的起居空間,還有一個51平方英尺(4.73平方米)的朝西私人陽臺,于此,您可欣賞到令人驚嘆的康普頓園景花園(Compton Gardens)的河景。業主還可以使用社區游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室和蒸汽浴室。社區內還設有業主俱樂部、私人露臺和帶禮賓服務的美麗大堂。

英國英格蘭倫敦房產的公園大道10號(10 Park Drive)位于金絲雀碼頭社區的Wood Wharf重建區內,是充滿活力的新社區的一部分,那里擁有園景花園、公園,以及咖啡館、餐館和商店。您可以乘坐交通工具來到倫敦;附近有碼頭區(Docklands)輕軌、金絲雀碼頭地鐵朱比利地鐵線(Jubilee Line),以及新建的橫貫城鐵(Crossrail line)。

從金絲雀碼頭站到達倫敦的:
倫敦橋——7分鐘
邦德街(Bond Street)——15分鐘

誠心購買者價格可洽談!

配套設施

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平面圖

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約人民幣 1,025萬

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交易費用
印花稅
  • 房價的1%-15%,根據房產總價不同而定,最新稅率如下:
  • 12.5萬英鎊以下(包括)不收取印花稅
  • 12.5萬-25萬英鎊收取2%的印花稅
  • 25萬-92.5萬英鎊收取5%的印花稅
  • 92.5萬-150萬英鎊收取10%的印花稅
  • 超過150萬英鎊收取12%的印花稅
  • 備注:第二套房或投資房另收3%印花稅
律師費 1000-2500英鎊
中介費 房價的1%-2%(賣家支付)
房屋評估及勘探鑒定費 300-2000英鎊
房產登記費 房價的0.1%-0.2%
貸款費用
貸款比例 跟自身財務狀況相關,自住買家最高可貸80%,投資買家最高只能貸75%
貸款利率 自住買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加2.68%;投資買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%
貸款年限 根據買家的財務狀況,目前中國銀行英國分行最長貸款年限為25年
貸款手續費 估價費用具體金額根據房屋購買價格而定,并在您遞交貸款申請時繳納,通常為貸款金額的0.5-1%。
持有費用
市政物業稅 英國各地市政物業費分8個檔次,每年400—5000英鎊不等,倫敦地區普遍在2000-3000英鎊不等。
物業管理費 1000-3000英鎊/年 (房產總額的0.5-1%)
建筑保險 約130英鎊
出租管理費用
房屋出租管理費 7%-15%年租金
房租保障險(Rent Guarantee Insurance) 約租金總額4%
個人所得稅 根據個人總收入情況而定,分20%/40%/45%三檔稅率。年收入32010英鎊以下,收取20%;32011-15萬英鎊征收40%,超過15萬英鎊收取45%
轉讓費用
資本利得稅 利得*稅率(與個人所得稅相關,一般為凈利潤的18% or 28%)
律師費 房產價值的0.1%-5%以及相應的服務增值稅
中介費 成交價格的1%-4%以及相應的服務增值稅
遺產稅 只有繼承財產累計超過32.5萬英鎊的時候需要交納40%的遺產稅,很多人通過分散式的贈與來避免繳納遺產稅。
備注
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