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加拿大安大略省多倫多的新建房產,481 University Ave,編號50184274
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福彩河南22选5开奖结果查询:加拿大新建項目 - The United Building | 多倫多聯合大廈豪華公寓

詳細地址:

481 University Ave, Toronto, Ontario, Canada

居外物業ID: 50184274
其他屬性:
房屋價格:

河南22选5预测号 www.vrbhz.com CAD 600,000 - 2,000,000

約¥ 319萬 - 1,063萬
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主力房型

一個地標的誕生

聯合大廈坐豪華公寓落于多倫多的脈動中心學院大道,是北美最大的遺產改造項目,新設計保留了1928年原始建筑和1961年擴建的元素。這種前所未有的新舊元素相輔相成的設計成就了這一個地產項目在歷史?;ち煊虻囊桓鎏厥獾匚?。

聯合大廈,是一個關于平衡和蓬勃發展的篇章。一個令人嘆為觀止的更新。一個盛大的補充。



承載時代烙印的歷史背景
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學院大道481號以及其相鄰建筑物,最初是作為著名的Maclean出版公司的辦公室和印刷廠所在地,是塑造加拿大商業和文化景觀的新聞和思想中心。
作為兩次世界大戰之間商業建筑的精心設計的代表,學院大道481號是許多大膽的設計影響的總和。 它的蛻變還在繼續著,現在它將再一次華麗轉身,成為聯合大廈豪華公寓。



地處黃金地段

坐落在學院大道和登打士街的交界處,聯合大廈的絕佳位置充分利用了這個地段跳躍不停的能量。 大廈和圣帕特里克地鐵站直連,505路電車站就在大門外,住在這里,世界觸手可及。 高辛烷值的金融公司,頂級醫院和令人垂涎的名校都在舉步之遙,聯合大廈代表著聲望和成功。 其傳奇的鄰居還包括文化和城市標志,如四季表演藝術中心和Nathan Phillips廣場。



周邊設施:

圣派翠克地鐵站 | 1
加拿大人壽保險大廈 | 2
表演藝術四季中心 | 3
安大略藝術館 | 4
央和登打士街商業廣場 | 5
多倫多伊頓商場 | 6
多倫多綜合醫院 | 7
PRINCESS MARGARET癌癥中心 | 8
MOUNT SINAI 醫院 | 9
兒童醫院 | 10
圣麥克醫院 | 11
女皇公園 | 12
奧斯古德大廳 | 13
多倫多法院 | 14
多倫多市政廳 | 15
多倫多大學 – 圣喬治校園 | 16
懷雅遜大學 | 17
安省藝術設計大學 | 18
霧林溫室 | 19
MARS 開發區 | 20
MOMOFUKU 創意面館吧 | 21
SOHO HOUSE 多倫多 | 22
ELGIN AND WINTER GARDEN 劇院 | 23
ED MIRVISH 劇院 | 24
威爾士公主劇院 | 25


豪華會所和共用設施

多姿多彩,盡享奢華,可以這樣形容聯合大廈的公共空間和設施。它跨越三個樓層,在這里你可以盡情撫慰靈魂,愉悅感官。精心構思和完美無瑕地建筑,就是為了讓你的生活品質有質的飛躍。
公寓大廳采用20世紀20年代的鍍金風格, 憑借其豪華的座椅,精美的藝術品和24小時禮賓服務等周到的服務,讓你倍感溫馨又嘆為觀止。
會所設施異常豐富, 從迷人的游泳池到側重健康生活的健身中心,桑拿浴室和雨室,還有專門帶臺球的運動休息室,一個視頻游戲休息室,地擲球場,甚至還有一個高爾夫模擬器。 在一個充滿活力的市中心,它的全季反射池和禪宗花園為安靜的沉思提供了急需的圣地。
如果你喜歡宴請賓朋,聯合大廈為你鋪好了迎賓的紅地毯。無論是設備齊全的宴會廳,帶壁爐休息室還是露臺上的燒烤,在聯合大廈你可以盡情揮灑歡樂時光。


優雅奢華的裝修

聯合大廈的內部裝修 富麗堂皇而不拘一格,非常令人羨慕。奢華的超越時代的裝飾品味與現代細節交織在一起,重新定義了都市的精致生活。 這些明亮通風的空間擁有開放式布局,高聳的窗戶和寬敞的陽臺,充分呵護您的身心。
讓專業廚師也贊嘆的廚房是每個住宅的核心和靈魂,它專為容納和改善現實生活而設計。 浴室擁有舒緩的色調,提供都市人急需的寧靜。 這些激發靈感的空間,時尚而又令人愉悅,不管是單處或與人相伴,都非常適合。
聯合大廈是精致華麗的完美典范,是一個建筑杰作, 也是 一件人們可以居住其中的藝術品。


超一流的開發團隊

Davpart Inc.是一家成立于1993年的全方位服務房地產投資和管理公司。它對質量和完美的追求在業界享有盛名。 通過堅持不懈的努力,該公司已經獲得了一系列令人印象深刻的自有和第三方管理房地產資產組合,包括主要購物中心,高層辦公大樓,工業園區以及安大略省和美國的住宅區。此外,Davpart 在重新開發和振興安大略省南部現有的購物中心方面取得了巨大成功。 它的第一個住宅項目Avro Condominiums在短短一周內就售罄,目前正在建設中。 正是憑借這樣的價值觀,決心和對完美的追求,Davpart Inc.為推出北美最大的遺產改造發展 項目-聯合大廈豪華公寓而倍感自豪。



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配套設施

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居外物業ID:50184274

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加拿大購房相關費用一覽

交易費用
律師費 約1500-3000加元
物業轉讓稅Property Transfer Tax 前20萬繳納1%;超過20萬以上,余額的2%的
商品購置消費稅(聯邦稅) 5%(新房才需要支付)
產權證書費用 約1000-2000加元
房屋檢查費 300-500加元
貸款費用
首付比例 5%以上,國外買家通常在30%以上
貸款利率 有固定利率、浮動利率、半固定半浮動和LOC房貸(HELOC)產品,每個種類利率不同
貸款年限 目前大部分的主流銀行的總還貸期在5年至35年相關稅費
房屋保險及家庭財產保險 約為房價的0.1%-0.2%
房屋估價費 150-300加元
抵押貸款保險費 首付低于20%,約為0.75%-3.75%
持有費用
物業稅/土地稅Property/Land Tax 約1%,根據不同物業政府估價價值不同收取費用不同(多倫多0.8%-1%,溫哥華0.5%-0.6%)
物業管理費 $0.42-$0.6/平方尺(新房較低,舊房貴,獨立屋無此項費用)
出租管理費用
房屋出租管理費 月費用100-400加元,與物業類型和面積有關
個人所得稅 各州不同,房租計入年收入計稅,稅率為15%-29%
轉讓費用
資本利得稅 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民預繳房價預估價的25%稅金
律師費 800—1300加元,依房屋種類與市場不同,收費有所不同
中介費 約成交額的2%-2.5%
備注
更詳盡的加拿大房貸介紹:海外買家如何在加拿大辦理買房貸款
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