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今天河南22选5开奖号码是多少钱: 澳洲維多利亞州Chelsea8臥7衛局部整修過的房產

20 Camp St., Chelsea, Victoria, Australia

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房屋價格:

河南22选5预测号 www.vrbhz.com AUD 3,300,000

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約¥ 1,597萬

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土地面積: 618平方米
房型: 8 臥 7 衛 8 車庫
樓層: 共 2 層
房齡(年): 17
其他屬性: 局部整修過

居外物業ID:50751876

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海濱住宅,地段優越!可進行多種布局選擇。

享受一望無際的海濱景色,直接通往海灘的專屬通道,設備齊全的寬敞起居空間,這樣獨特的兩層式住宅,您還等什么!

您可以將其中一層或兩層租給來這里度假的游客,或者留給親友訪客,或著您就自己享受豪華的空間感也好;通往每層的通道都是獨立的,還有更多驚喜等著你。低層作為家庭旅館(B&B)需要較高的入住率,每年即可獲得9萬澳元的收入。您可在實地看房時獲取更多細節。

澳大利亞維多利亞州Chelsea房產的該住宅宏偉豪華,設有8間臥室和7.5間浴室,以及多個起居區和娛樂區。樓下設有3間臥室,主臥室帶套內浴室,另外還有1間中央浴室、翻新的廚房和休閑起居區/餐廳,通向大型娛樂露臺,并設有私人海灘通道。澳大利亞維多利亞州Chelsea房產的本住宅的樓上是家庭生活區,設有5間套房臥室(第1間主臥的陽臺可以欣賞海濱景色,帶小廚房和步入式衣柜,第2間主臥帶步入式衣柜和私密陽臺)以及客人化妝間??攀狡鵓憂陀貌頹?,可至大型陽臺,供您娛樂放松,欣賞無與倫比的180度海濱美景。設備齊全的廚房位于長型島臺備餐室后面,備餐室設有小吧臺,并配有水槽、洗碗機和制冰機。您甚至可以在寒冷的冬季,坐在入墻式壁爐前,欣賞整個海岸線全景。

本住宅的地段優異,機會難得,步行可至公園、商店、餐館和交通車站。

配套設施

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平面圖

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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