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河南22选5开奖结果省份: 澳洲維多利亞州Brighton5臥6衛的房產

9 Chatsworth Avenue, Brighton, Victoria, Australia

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房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
房型: 5 臥 6 衛 3 車庫

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位于澳大利亞維多利亞州Brighton的房產,其為一座精致的歐洲風格住宅,呈現出令人贊嘆的華美外觀,配備5個臥室、6間全浴衛生間和1間半浴衛生間,以及設施齊全的書房,享有絕無僅有的居住環境,距離海岸和菲利普港灣(Port Phillip Bay)數分鐘路程,它坐擁由Jack Merlo操刀的景觀花園,這里配有游泳池,實為布萊頓Golden Mile公寓奢華生活的縮影。

這是Jon Friedrich的杰作,擁有令人印象深刻的規模、功能性和無縫結合的室內外娛樂區,內部空間彰顯引人注目的古典格調,可滿足娛樂及家庭居住的每一種需求。主人全方位考慮到住宅的每一個細節,包括美國橡木鑲花地板和意大利水晶吊燈在內的裝飾,均從各國進口,從而提升建筑的風格和品位。

內部空間區域分明,集功能性、隱蔽性和空間感于一身,還有一流電梯創造更多便捷。正式客廳和餐廳屬于精致的娛樂空間;朝北書房內設有定制式細木工制品,實在華美;開放式家庭生活區兼用餐區采光充足,還有燃氣壁爐與您共度寒冬,季節性魅力顯而易見。
夏季時分,您可以輕松步入花園區和綠廊下面的娛樂露臺,這里鋪設石灰巖地板,還帶有可伸縮屋頂,為您拓展更多生活空間。

華麗的廚房(帶備餐室)融合了家居功能和全面的餐飲供應功能。亮點包括:美麗的卡拉卡大理石(Calacatta)臺面、全套美諾(Miele)廚具(包括咖啡機、獨立蒸汽烤箱和兩臺一體式洗碗機)、Qasair牌商用抽油煙機和利勃海爾(Liebherr)一體式冰箱和冰柜。穿過落地式雙扇門,可前往露臺和一體式燒烤區。

住宅配有五間奢華臥室,均內設套衛,包括富麗堂皇的朝北主臥室套房,在這里可縱覽菲利普港灣(Port Phillip Bay)的美景;另設定制式更衣室、配有獨立浴缸的豪華套內位衛和緊鄰的朝北客廳(帶燃氣壁爐和陽臺)。另一個休閑主臥套房位于樓下。茶和咖啡小站位于樓上;住宅內還包括一個多功能家庭活動室、可容納320多瓶酒的地下室和桑拿室。

本住宅配置達到了罕見的豪華水準,設計方面至臻完美。配備包括:水暖式地暖系統、雙層玻璃窗、商用級分區供暖及空調、CBUS總線控制系統、太陽能電力、3.2米高的天花板、化妝室、中央吸塵器、Bose牌一體式揚聲器、帶一體式熨衣板的洗衣房、櫥式干燥機和污水槽、帶衛生間的池邊更衣室。本住宅還擁有絕佳的安全性,包括警報系統、帶門禁的可視對講系統,打開雙扇??卮竺?,即可看到帶回車處的車道,此車道還帶有街邊停車位和可停放三輛汽車車庫。

本住宅地處查茨沃思大街(Chatsworth Avenue),是墨爾本最受推崇的無尾靜巷地段之一,距離墨爾本中央商務區以南僅十分鐘路程。步行數分鐘即可到達海濱?;で?、海灣、自行車道和北角咖啡廳(North Point Café);驅車短時間可到達私立學校、餐館、交通工具站點、皇家布萊頓游艇俱樂部(Royal Brighton Yacht Club)以及海灣和Church購物村?;隊私?選購澳大利亞維多利亞州Brighton房產。

配套設施

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平面圖

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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