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河南22选5预测号码推荐: 澳洲維多利亞州McKinnon3臥3衛特別設計建筑的房產

11/30 Prince Edward Ave., Mckinnon, Victoria, Australia

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房屋價格:

河南22选5预测号 www.vrbhz.com AUD 1,100,000

澳元匯率 VS 置業

約¥ 532萬

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房型: 3 臥 3 衛 3 車庫
樓層: 共 2 層
房齡(年): 0
其他屬性: 特別設計建筑

居外物業ID:51152058

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位于澳大利亞維多利亞州McKinnon的房產,其為一座區內聯排別墅,可提供最新、最具創意的生活,且地處最佳位置!別墅內共設有3間臥室、書房角落、2間全浴衛生間及1間半浴室,是Platinum Construction公司前沿的開發項目中為數不多的兩層高端聯排別墅之一,別墅采用時尚的建筑設計,超級寬敞的起居室及餐廳可經由玻璃墻一直延伸到高架庭院;另有一處縱深的主臥空間,其從豪華套內衛浴延伸到一間頗具曲線美的書房角。

這座高檔住宅旨在樹立無需費心打理的家庭住宅的起居標準,還設有一間配有美諾牌廚具的流線型廚房,廚房的正面是一個擁有石質臺面的巨大的島臺;浴室經久耐用,并配有落地瓷磚和無縫可麗耐(Corian)水盆;住宅的儲物空間良好,其中包括主臥室內的大量寬敞衣柜;另設有易于打理的橡木地板,并且樓上還鋪設了豪華的地毯。

這座杰出的家庭住宅的每個房間均設有獨立的溫控逆循環空調,并設有可視對講機和電梯通道以確保安全性,私密性則由創造性外部監控實現,另外還額外設有寬敞的3車位地下室車庫!這座極具創意的區內聯排別墅距離麥金農中學(McKinnon Secondary College)和麥金農小學區內只有六個街區,區域內的拐角處設有車站和購物街,且一分鐘內就能到達中心路的主要零售街!

更多詳情,請參考居外物業特寫://www.vrbhz.com/news/296362.htm?;隊私?選購澳大利亞維多利亞州McKinnon房產。

配套設施

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平面圖

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交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
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更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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