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河南22选5好运4奖金: 澳洲維多利亞州墨爾本3臥1衛原裝保留的房產

182 Fenton Hill Road, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152 澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,182 Fenton HIll Road,編號51217152
房屋價格:

河南22选5预测号 www.vrbhz.com AUD 1,850,000

澳元匯率 VS 置業

約¥ 895萬

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咨詢交易費用

建筑面積: 195平方米
土地面積: 161874平方米
房型: 3 臥 1 衛 4 車庫
樓層: 共 1 層
房齡(年): 39
其他屬性: 原裝保留

居外物業ID:51217152

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位于澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產,其坐落在不斷發展的克拉克菲爾德(Clarkefield)小鎮,距離森伯里(Sunbury)只有15分鐘的路程,您一定要來親自看看!這個占地約40英畝的房產擁有有機認證,在當地,種植有機食品是一項新興的產業,所以這塊地給您提供了無數潛在的用途。這個農場十分適合種植,這里擁有寬敞的耕地,而且精心設計的灌溉系統和井水、水箱和6座大壩可為您提供充足的水源。該房產還設有供大型機動車輛活動的寬敞空間,現有基礎設施十分多樣化,還設有一個能夠為周圍地區迅速增長的人口提供服務的商業中心。該房產擁有大量的設施,包括冷藏空間、農作物和各種大大小小的機械存儲空間,這些都意味著該房產擁有無限的潛在功能。

特色包括:

? 1,800平方米的儲存空間,包括冷藏庫
? 鉆井已鉆到120米深處
? 4個33,000升容量的水箱和1個40,000升容量的水箱
? 容量為6兆升的水壩
? 供大型車輛通行的寬敞通道
? 共計占地約16.36公頃

該房產除了農業用途和混合用途外,它還擁有一個整潔的現代化3臥1衛農舍(為住宅用途)。該住宅的設計考慮到舒適性,布局完美,能給您的生活提供各種物質享受。本房產位置優越,享有朝東的美麗景觀,可輕松通往芬頓山路(Fenton Hill Road),該住宅不僅是難得的商業機會,也是絕佳的生活方式休憩之地,市場上這類住宅很少見。

說英語的買家可聯系——理查德·亨利(Richard Henry)。
說中文的買家可聯系——詹姆斯李(James Li )。
歡迎了解/選購澳大利亞維多利亞州墨爾本房產。

配套設施

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平面圖

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  • 支付利息:111萬(利率4.8%)

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月均還款

10221

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居外物業ID:51217152

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代理公司: Leading Real Estate
支持語言: 英語
服務代表: Richard Henry

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昆士蘭,Taringa

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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