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河南22选5近30期开奖结果: 澳洲昆士蘭Taringa3臥2衛的房產

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房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
房型: 3 臥 2 衛 3 車庫
其他屬性:

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房產中介將快速與您取得聯系,為您解答各類疑問
我們將為您介紹Orchid聯排別墅,其包括3棟令人驚艷的全新住宅,享有城市景觀和山景,配有豪華的浴盆、抽水馬桶等固定設施和配件,將為您帶來無需費心維護的生活方式,讓您盡享悠閑時光!

Taringa位于布里斯班(Brisbane)最負盛名的學區之一,距離布里斯班中央商務區只有5公里的路程。從那里可以通往布里斯班最優質的一些公私立學校,包括伊隆塞德州立學校(Ironside State School)、因杜魯皮利州立高中(Indooroopilly State High)、圣彼得路德中學(St Peters)、布里斯班男子學校(Brisbane Boys College)、布吉丹學院(Brigidine College)和安布羅斯特拉塞學院(Ambrose Treacy College)。

Orchid距離昆士蘭大學(University of Queensland)、西郊因杜魯皮利(Westfield Indooroopilly)購物中心和圖旺村(Toowong Village)不到5分鐘的路程。

這幾棟聯排別墅經過精心建造,室內外無縫銜接,設有寬敞的前庭院和后露臺,是無可挑剔的全年娛樂場地。

Orchid聯排別墅的面積非??沓?,臨街面長達11米,室內起居空間超過200平方米,前后娛樂空間面積為50平方米,還有與小型住宅面積相當的3個停車位(無需維護?。?。位于澳大利亞昆士蘭Taringa的房產,其建筑設計包括以下特點:理想的南面朝向;起居空間中3.65米的高挑天花板;管道式逆循環空調;可視對講機;11米寬的開放式生活空間; 配有內置櫥柜的3間超大臥室;帶步入式衣柜和套內衛浴的主套房;帶雙洗手盆和雙淋浴頭的花灑淋浴間;配有經過全面整修的美諾牌(Miele)廚具的美食廚房;帶推拉門和充足儲物空間的步入式餐具室;并排3車位車庫。這棟住宅堪稱奢華至極,提供所有現代化便利設施,還配有一個無需維護和保養的超大庭院?;隊私?選購澳大利亞昆士蘭Taringa房產。

配套設施

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服務代表: Dennis Wong Dennis Wong

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昆士蘭,Taringa

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款?;けO?/td> 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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