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河南22选5近30期开奖结果:在美國不能隨意改建自家宅子?吳秀波此前敗訴

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2019-01-23  

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 在惹上最近這起事情之前,吳秀波去年在美國也曾敗訴,原因竟是自家改建房子被鄰居告了。顯然, 吳秀波不僅沒和前任婚外情女友達成協議,也沒和鄰居達成協議。這種事情,也是要得到鄰居諒解的。你這邊大興土木,周圍都會受到噪音污染,誰愿意???

吳秀波在美涉事房屋外觀

據Zillow房河南22选5预测号站去年6月的記錄顯示,何震亞名下的這棟房產始建于1931年,西班牙殖民復興風格,5房9浴,7017平方英尺(約合652平米),土地面積2715平方米。2015年5月買入,當時價格是550萬美元,現在根據Zillow市場估價約706萬元;這座物業所有權很小心的寫在何震亞名下,據吳秀波在圣瑪利諾市的友人向San Marino Tribune透露,這處位于Circle道1400號的房屋屬于大陸影星吳秀波。但在圣瑪利諾市的公開紀錄中,屋主僅有一個中文簽名“何震亞”。而本報記者查詢洛杉磯縣的房屋產權紀錄,發現2015年3月底該房屋成交時,屋主方確實有吳秀波的名字。但紀錄也有一份“除名契”(Quit Claim Deed),吳秀波簽署該文件將產權全部過給何震亞。在這份文件上,吳秀波的頭銜是“被贈與人的丈夫”。根據法律,“除名契”只能是夫妻之間才能使用,因此吳秀波和何震亞在美國應已登記結婚——兩人未領證的傳言不實。

為購置豪宅何震亞貸款300萬美元,分30年還貸,貸款銀行是紐約匯豐銀行,貸款協議代碼是:562068。

豪宅重建公聽會告示牌立在豪宅門前的草坪。僑報記者高睿攝

有網友表示從 Zillow 上看,這房子除了浴室陳舊,需要重新裝修外,其他部分都很好,不需要重建的——土豪的世界我們不懂。

根據Arivify交易記錄,2015年的住宅面積是6806平方英尺, 由此推論從2015至2018年期間,這棟房產做了擴建,顯然擴建依然沒有令吳秀波夫婦滿意,計劃進一步改建。據 The Sierra Madre Tattler,一家當地網絡媒體報道, 吳秀波夫婦提交給市府規劃委員會的計劃是改建為一棟6房,容納4個車位的車庫和地下室的浮夸城堡(Vanity Castle)。規劃委員會鑒定該建筑并不符合歷史建筑標準因此予以批準。

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然而,隔壁住1380 Circle Drive斯蒂芬和伊麗莎白格里森夫婦對當地規劃部門的決議提出上訴,為此吳秀波動員了50多位當地華人在市政特別會議上當拉拉隊,并且邀請了去年曾競選副州長的當地居民Cole Harris以其朋友名義在市議會為其說項,然而最終市議會2:1裁定該房屋具備歷史價值駁回其改建計劃。

吳秀波和何震亞為此改建案雇傭的律師非常專業,通過利益相關者回避迫使兩名反對重建的議員放棄投票。盡管吳秀波夫婦有權就市議會的裁決上訴,但就其豪宅改建目前并無下文,

因電影與小城結緣

吳秀波在2016年熱門電影《北京遇上西雅圖之不二情書》中,曾飾演一位房產經紀人,在劇中推銷圣瑪利諾市的房屋,稱圣市為小比佛利山,學區好房價高。不過當時該劇拍攝取景的房屋并非圣瑪利諾,因圣市法規不允許拍攝電影,當時劇中所介紹的房屋,其實是毗鄰圣瑪利諾的巴沙迪那市。曾有媒體稱吳秀波在該片殺青后曾表示,如果在美置業,圣瑪利諾會是首選,不過未經證實。

圣瑪利諾市隸屬于洛杉磯縣,1931年的房在1913年才建城的圣瑪利諾確實堪稱歷史建筑;早在20世紀20年代這里就吸引過胡佛總統的兒子定居,至今胡佛家族后代仍然居住于此。

南加州大學在圣馬力諾擁有一所房子,用作大學校長的住所。住所和場地通常為大學校長辦活動所用。

時任總統的兒子小胡佛20年代的舊居

從1925年到1953年,這里一座兩層樓的灰泥房屋是美國20世紀最偉大的天文學家之一Edwin Hubble的住所,他在這里發現了河外星云及其相互分離的趨勢(為宇宙膨脹提供了堅實的佐證)。

根據《世界日報》報道一些華裔居民支持律師提告,認為該市風氣過于保守,相關規定太嚴,現在想找個設計師一聽是圣瑪利諾就不接了。根據維基在該市注冊選民中,42.1%為共和黨,22.7%為民主黨,因此主張?;だ方ㄖ鬧髡耪忌戲綺⒉黃婀?。

居外建議,在美國買房時,須特別留意并與經紀人和律師確認,建筑是否具有歷史價值,并在改建時與鄰居達成諒解,否則很可能被起訴而無法實質性改建。


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參考來源:San Marino Tribune,Sierra Madre Tattler,世界日報,僑報
撰稿:ADAM CHAN
排版:KYRA WANG

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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