+86 400 041 7515

海外經銷商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

河南22选5绝密选号方法:Royal LePage報告:加拿大買家普遍擔心首付問題 | 居外專欄

郵件分享
打印本頁
2019-05-15  來源:居外原創

河南22选5预测号 www.vrbhz.com

報告要點

  • 全國57%的受訪者表示,在買房之前,他們很擔心首付問題
  • 盡管溫哥華的房價更高,但相比溫哥華,蒙特利爾的首次購房者更擔心首付問題(58% vs. 60%)
  • 多倫多的首次購房者焦慮程度居全國最高(68%)
  • 在買房前與父母住在一起的首次購房者中,近五分之一的人表示,與父母同住推遲了他們父母的售房決定
  • 盡管多倫多(59%)和溫哥華(54%)的房屋價值中值較高,但與其他地區的新購房者相比,受訪者更傾向于選擇離工作地點較近的地區

美國最大的私人住宅抵押貸款保險公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份聯合調查報告,其中分析了過去兩年內首次置業者的主要趨勢。

根據報告,全國57%的受訪者表示,在買房之前,他們擔心自己可能會因為首付不足而放棄自己心儀的物業。雖然蒙特利爾的房價中位數是溫哥華的三分之一,但報告顯示,懷有這種焦慮和擔憂的人,在蒙特利爾的受訪者中顯得更加普遍。其比例為60%,略高于溫哥華的58%。而就全國而言,首次購房者中擔憂人群占比最高的是多倫多,達到了68%。

“盡管利率仍處于歷史低位,但蒙特利爾的首次購房者越來越擔心首付問題,這件事并不讓人意外?!盧oyal LePage的總裁Phil Soper表示:“在過去三年,蒙特利爾的購房者始終關注著房價上漲的問題。許多人都在考慮,是否該趁早進入市場?!?/p>

當被問及“在購買第一套住房前,你住在哪里”時,全國25%的受訪者回答“與父母或親戚住在一起”。其中有43%的人向他們的家人支付租金。而在這些支付租金的人中,30%的人所支付的租金低于市場價。

與家人同住的受訪者中,有五分之一(17%)的人稱,他們的父母本想賣房,并更換一套更小的房子,但因為子女與其同住,而推遲了這一決定。然而有15%的受訪者表示,在他們的父母決定售房前,他們的弟妹將不得不搬出家里。另有60%的受訪者表示,即便他們的父母獨居,也不會考慮換套小房子住。這些結果也支持了Royal LePage在2018年針對嬰兒潮一代所發布的調查結果。該調查顯示,盡管許多嬰兒潮時期出生的人仍然有孩子住在家里,但其中17%的人預計將在2023年之前購買一套房產,這意味著屆時將有140萬潛在買家。

由于許多首次購房者不具備負擔能力,其中48%的受訪者更愿意住在離工作地點較近的小房子里,而32%的受訪者更愿意住在距離工作地點較遠的大房子里??ǘ永錆兔商乩牡韃榻峁怖嗨?,比起擁有一套大房子,這兩地分別有53%和52%的首次購房者更傾向于縮短往返于家與工作之間的時間。

雖然多倫多和溫哥華的房價在全國名列前茅,但這兩個城市的大多數受訪者都表示,距離工作地點近一些,要比房子面積大一些,來得更具有吸引力。做出這一選擇的兩地受訪者分別占59%和54%。這可能受到公交時間延長的影響,多倫多和溫哥華居民上下班的單程時間分別為34分鐘和30分鐘。

“即便是在那些首次購房者不得不努力買房的城市,在購買第一套住房時,成本也不是唯一要考慮的因素?!?Phil Soper說:“雖然一些年輕人正在遷往更經濟的城市,但那些留在城市的人更看重縮短公交時間,享受城市生活的便捷?!?/p>

讓我看一下加拿大各省,對首次購房者的調查情況。

 

安省

 

在安省有60%的受訪者表示,他們擔心以他們的首付能力,不夠買他們想要的房子。而在多倫多,這一比例為68%。

“買房對任何人都有壓力,但對首次購房者來說,這份壓力被許多因素給放大了?!崩醋訰oyal LePage的經紀Caroline Baile表示:“一個好的建議是設計一份愿望清單,想想心儀的房子需要滿足哪些條件,然后給出一個合理的優先級?!?/p>

在多倫多,房屋的通勤時間比面積更受重視。59%的受訪者更喜歡距離自己或配偶工作地點較近的房子,雖然它們可能更昂貴、也更小。這一比例在加拿大是最高的。

“在多倫多,有很大一部分首次購房者會為了位置而犧牲房子的大小。交通時間非常重要——就像是否方便照顧孩子、有沒有好學校,還有接近工作地點,這些因素也都十分重要?!?Caroline Baile說:“有時候,考慮時間因素就意味著自己得在城市里買一套公寓,步行就能到上班的地方,甚至可能意味著自己要和父母多住一段時間,好讓自己找到一套更滿意的房子?!?/p>

此外,有30%的安省受訪者和34%的多倫多受訪者表示,在購買第一套住房前,會與父母或其他親戚同住。這兩個數據都超過了全國平均水平(25%)。

 

魁北克

在魁北克省(蒙特利爾除外),51%的受訪者表示,他們擔心首付比例過高,自己無法買到自己心儀的房子。而在蒙特利爾,這一比例為60%。

“雖然居住在該省其他地區的人因為房價漲幅不大,還有時間慢慢選購滿意的房子。但在蒙特利爾,因為房價漲速很快,首次購房者有著明顯的壓力,他們必須迅速進入市場?!?來自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示:“低庫存和高需求使得目前的市場狀況,更有利于那些有購房經歷的買家。首次購房者在出價前必須做好準備并確?;竦么?。如果他們是認真的,就必須給出足夠的首付和抵押?!?/p>

近四分之一的蒙特利爾人(23%)在購買第一套住房前與家人住在一起,而在魁北克其他地區,這一比例為16%。與全國其他省份相比,蒙特利爾和魁北克其他地區在這方面的差距是最大的。在蒙特利爾有74%的受訪者表示,他們不向家人或親戚支付房租。而在魁北克其他地區,不向家人支付房租的人群只占到53%。

卑詩省

在卑詩省,56%的受訪者表示,他們擔心首付問題。而在溫哥華,這一比例達到了58%。

在卑詩省,27%的受訪者在買房前與家人住在一起。其中有58%的人向親戚支付租金,而在支付租金的人中,45%的人支付的租金低于市場價格。在與父母同住的人群中,有14%的人表示,住在家里推遲了他們父母的售房決定。

在全省受訪者中,有46%的人表示,愿意購買一套更貴、更小,但是離自己或配偶工作地點更近的房屋。而在溫哥華,這個比例為54%。

其他地區

Royal LePage還調查了加拿大其他省區首次購房者對首付問題的擔憂情況。

其中在阿爾伯塔省,百分之62的受訪者擔心首付問題。而在卡爾加里,這一比例僅有49%。在草原省份,擔心首付問題的買家占到了57%。而在大西洋省份,則有54%的受訪者表示,他們絲毫不擔心首付問題。這一比例遠高于41%的全國平均水平。

江曉清解析加拿大房產投資

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:[email protected],我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

來都來了,關注一下吧!

精明買家養成中心

全能顧問服務區

我要提問
本網注明“來源:居外”的所有作品,版權均屬于居外,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非居外)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,僅供參考,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
關注居外官方微信號
12 月
13
12 月
13
10 月
26
10 月
26
11 月
07
11 月
25
12 月
09
11 月
09
加拿大資訊排行2019年10月
加拿大資訊索引 more>>
居外名家專欄 more>>
房市看點more>>
提交置業要求
讓居外幫你找房
咨詢在線客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服務熱線 400-041-7515

港澳臺及海外客戶請致電
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服務號 居外微信服務號