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近100期河南22选5福彩走势图:新加坡房市波動或將吸引更多香港投資者涌入

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2019-05-20  

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 有房地產咨詢公司表示,由于新加坡下半年房市復蘇的預期,香港投資者對當地房市的興趣正在增加。

新加坡房地產價格自2018年第四季度以來持續下跌,今年前三個月下跌0.7%。但市場觀察人士預計,下半年新加坡房地產價格將回升并上漲5%。

在新加坡政府采取降溫措施以抑制外國購買需求之后,2018年僅有29套房屋被出售給香港買家,比去年減少了42%。

主要原因在于外國買家的額外印花稅從去年7月的15%增加到20%,而所有住房貸款的貸款價值限額減少了5個百分點。第一套住房貸款的個人借款人貸款限額從80%降至75%,從第二筆貸款則由50%降至45%,這大大提高了購買門檻。

“預計到今年第二季度末,新加坡的房地產價格將上漲5%,這主要是由于新開發項目的價格上漲以及集體”整體“房地產銷售,”Terence Law,中原地產局首席項目總監說道。

新加坡的房地產價格自2018年第四季度以來持續下跌,在2018年第四季度和2019年第一季度之間下降了0.7%,但高力國際估計房價總體將在2019年下半年穩定并增長1%。

坐落于著名的15郵區的永久房產,有超過213,000平方英尺的土地面積,非常罕見。第15郵區被吹捧為東部最好的區域。 步行3分鐘即可到達即將建成的丹戎加東地鐵站,步行不遠便可抵達東海岸公園,距離風景優美的海岸線15公里。

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Law說,香港買家可能會涌入新加坡市場,但是新加坡地產價格依然會低迷。

同時,高力國際估計新加坡房價將在今年下半年穩定下來,因為市場基本已經消化了降溫措施。

中原地產表示,目前新加坡約有15%的外國買家來自香港和中國,并預計這些數字將保持穩定。

根據高力國際的數據,香港地區是繼中國內地,印度尼西亞,美國,馬來西亞和印度之后新加坡房產的第六大買家群體。

“從中長期來看,我們對新加坡房地產市場的前景依然看好,特別是考慮到香港的房價仍然高居不下,”羅說。

“富裕的武吉知馬地區和金融區濱海灣的住宅是香港和中國大陸買家中最受歡迎的住宅?!?/p>

上周六,中原地產開始在武吉知馬地區的海德發售價格為128萬港幣或739萬港幣的房屋。

對于該價格,香港人僅可以在灣仔地鐵站旁邊的大道購買320平方英尺的房屋。

“武吉知馬的新單位數量有限,即使在二手市場也是如此,因此我們預計香港的銷售情況會很好,”中原地產新加坡總經理David Hui表示。去年,外國買家占新加坡第一手銷售額的18%,今年第一季度的數字保持不變,他說。

海德建在永久地契土地上,這是外國買家的另一種吸引力。永久業權財產是可繼承的,對業主進一步轉讓財產的權利沒有任何限制。

在新加坡,80%的土地是租賃權,僅有99年或999年的租約,之后所有權歸還給政府,外國買家在購買時需注意該點。

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