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河南22选5啥时间摇奖:【圖表】馬來西亞半島城區住宅物業需求全剖析

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2019-05-24  來源:居外原創

巴生谷

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 交易量最高的住宅物業類型為聯排住宅;其次為共管公寓。

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在巴生谷(Klang Valley)的房地產行業,聯排住宅的需求占據了主導地位。聯排住宅是成交量最多的住宅物業,占31.6%。跟隨其后的是共管公寓(22%),低層公寓(17.1%),單元公寓(14.7%)和服務式公寓(7.6%)。其他占比較低的物業類型包括半獨立式住宅(2.9%),平房(2.2%),聯排別墅(1.3%)和集群住宅(0.6%)。

聯排住宅交易量最高的區域為巴生谷;共管公寓交易量最高的區域為滿家樂。

在巴生谷搜索量最高的建筑類型中,共管公寓和酒店式公寓的搜索量占比為26.6%,而聯排住宅、連鎖式住宅和聯排別墅的搜索量占比為14.2%。接下來是單元公寓和低層公寓(7.5%),而半獨立住宅和平房的搜索量占比為5.6%。住宅用地的搜索率最低,僅為0.8%。

聯排住宅交易量最高的地區是巴生谷,有1500筆交易,而滿家樂(Mont Kiara)在過去12個月內售出的共管公寓數量最多,共達成了428筆交易。

對于面積介于1501至2000平方英尺之間的住宅,其中間價格隨地區的變化而變化:巴生谷為54萬令吉,梳邦再也(Subang Jaya)為85.4萬令吉,蕉賴(Cheras)為72萬令吉,哥打白沙羅(Kota Damansara)為91.5萬令吉,敦依斯邁花園(Taman Tun Dr Ismail)為150萬令吉,甲洞城市園(Desa ParkCity)為170萬令吉,孟沙(Bangsar)為180萬令吉。

公寓的成交均價,單位令吉

面積介于1001到1250平方英尺之間的共管公寓交易中位價格也隨地區變化:在蒲種(Puchong)、舊巴生路(Old Klang Road)、莎阿南(Shah Alam)、斯里八打靈(Shah Alam)、蕉賴和斯里肯邦安(Seri Kembangan),這類物業的價格在42萬至45萬令吉的范圍內變動,而在武吉加里爾(Bukit Jalil)、梳邦再也、阿拉白沙羅(Bukit Jalil)、八打靈再也(Petaling Jaya)、達瑪斯(Dutamas)、滿家樂、敦依斯邁花園、洞城市園和孟沙等地區,共管公寓的價格為50萬至100萬令吉不等。

本地區買家對房屋面積、價位上的選擇。

共有90%的買家在巴生谷購買了面積低于2000平方英尺的聯排住宅,有70%的買家購買了價格低于70萬令吉的聯排住宅。同時,在共管公寓方面,有85%的買家購買了面積低于2000平方英尺的公寓,70%的買家購買了價格低于75萬令吉的公寓。

 

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