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河南22选5走势幸运网:港資借脫歐抄底英國樓市 一次買下數百套轉銷大陸

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2019-05-30  

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 居外網董事CEO羅雪欣女士表示,英國的脫歐爭議并沒有影響到中國企業家對英國投資環境的信心,也并沒有影響到中國家庭對英國教育環境的信心。而居外網錄得的中國買家對英國房產的咨詢量,2018年比2017年增長24.4%。

英國首相特蕾莎·梅(Theresa May)宣布將于6月7日辭職,這讓英國未來的脫歐命運充滿了變數。

然而在這個至暗時刻,投資者不敢輕舉妄動,鋌而走險的香港資本卻悄然向英國集結。

“我們在利物浦開發項目之一包含449套公寓,香港一家房地產公司找到我們一次性買下一期的所有樓盤,第二期預計今年下半年完成交易?!?英國英世達地產總裁董浩(Michael Dong)向《中國經營報》記者透露,“整個項目所需資金在5300萬英鎊以上?!?/p>

這不是香港資金唯一抄底的項目,“目前還有香港資金正在計劃購買整棟大樓?!?董浩透露。

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香港資金集結英國從2018年即開始。據世嘉房產顧問機構統計,2018年,香港商鋪之王李永滔斥資4900萬英鎊(約合人民幣4.4億元)買下了位于倫敦西區Soho的151 Wardour Street。

香港新鴻基地產最大股東郭氏家族聯手愛爾蘭地產開發商Ballymore,斥資10億英鎊(約合人民幣89億元),買下了倫敦金絲雀碼頭(新金融城)的超高層住宅開發項目Millharbour Quarter。

港私人投資者花費大約5000萬英鎊(約合人民幣4.5億元)買下了肯辛頓高街大樓(42-60 Kensington High Street)以及香港基匯資本斥資3620萬英鎊(約合人民幣3.2億元)買下金絲雀碼頭Harbour Exchange的4號和5號。總價,累計近百億元人民幣。

剛需未動 資本先行

“脫歐前英國的房價普遍每年上漲5%以上, 2018年,雖然曼徹斯特、利物浦等北部城市繼續保持5%的增長,由于倫敦樓市的下跌,全國平均房價與上一年基本持平,脫歐造成了有價無市?!倍葡蚣欽弒硎?。

就倫敦而言,這一現象是很反常的,因為多年來倫敦房價的口號是漲、漲、漲。此刻,意外遇到的冷清場景,讓中國的投資客十分猶豫。

2019年年初,董浩委托中介來到中國內地和香港進行推介英國項目?!骯悍空咴詡跎?,持幣觀望的人在增加?!倍雜謚行」悍空叨?,通常通過這樣的推介會選定自己心儀的項目。

“過去,我們在香港舉辦這樣的推介會,每次都會接到10套左右的訂單?!倍票硎?,“然而,在最近的一次推介會上,成交為零?!?/p>

在和多數買家溝通的過程中,董浩發現,“由于脫歐的影響,多數人選擇了持幣觀望?!?/p>

就是在這個舉棋不定的時候,資本卻蠢蠢欲動。

與中小投資者不同,有一定規模的資本卻認為這是一個抄底的好時機。”董浩透露。

記者了解到,目前已經有多家注冊地來自香港的企業,在英國房地產市場上計劃大展拳腳。

董浩透露,“我們在利物浦開發項目之一包含449套公寓,香港一家房地產公司找到我們一次性買下一期的所有樓盤,第二期預計今年下半年完成交易?!?/p>

而整個項目所需資金在5300萬英鎊以上。

英格蘭利物浦寬敞的單臥室公寓家具齊全,設有一個設備齊全的廚房、浴室和寬敞的起居區和用餐區。全寬窗戶采光極佳,窗外就是城市和碼頭的迷人景色,是放松身心的理想環境。住戶還能享用公共休息室丶安全進入系統以及保安和維護等設施。?房價僅約¥ 137萬。
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除此之前,“我了解到,還有一些香港公司正在尋找合適的英國項目,進行大規模投資?!倍票硎?,“比如購買整棟樓盤或參與開發這樣的規模投資?!?/p>

房產將銷往內地

據董浩了解,這些香港的地產公司未來規劃是面向中國銷售零售這些公寓。

在接觸過程中,董浩發現這些資本的投資理念——“只有在低迷的時候投資,才能在反彈中獲利?!?/p>

“英國的Tier 1投資簽證(200萬英鎊投資額)的中國申請人數2018年增加19%,占全部申請人數的63%,而2017年中國申請人占半數。英國的脫歐爭議并沒有影響到中國企業家對英國投資環境的信心,也并沒有影響到中國家庭對英國教育環境的信心?!?河南22选5预测号中文網站居外網董事CEO羅雪欣女士表示。

居外網錄得的中國買家對英國房產的咨詢量,2018年比2017年增長24.4%,詢盤房價中位數為21萬美元。

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世嘉河南22选5预测号顧問認為,“部分中國買家來英國進行過短期考察,在國內時或許也看到了媒體的負面報道,導致對英國房市退而觀望,甚至產生了恐懼心理?!?/p>

“這很正常,因為目前的情況確實會在一定程度上打擊買家信心。但如果從宏觀來看,長期深入地看,從脫歐到現在,市場已經產生了很多個英國購房的好時。”該投資顧問稱,她認為首當其沖就是匯率優勢?!壩韉氖轎⒃誚寫蠖罱灰資被嵊嘔艽笠徊糠殖殺??!?/p>

去年,英國央行曾發布報告,認為無協議脫歐可能使英國房價下跌30%,英鎊貶值25%。


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來源:中國經營網

責編:Zoe Chan

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