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今日河南22选5开奖结果查询:中國投資者為何青睞夏威夷房產?

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2020-01-23  來源:居外原創

河南22选5预测号 www.vrbhz.com 夏威夷是許多人夢寐以求的度假勝地,而中國人不僅喜歡在夏威夷度假,還對太平洋島國的房地產越來越感興趣。

根據居外網的最新數據,從2019年第二季度到2019年第四季度,夏威夷房地產的查詢量增長了250%以上。夏威夷目前在居外網查詢最多的美國州中排名第十,其首府檀香山市(Honolulu)在美國城市的查詢量中排名第十二。

中國買家轉向夏威夷房地產,在夏威夷購買第二套住房或擴大其投資組合并不奇怪。居外網上的75.2%查詢者表示,他們正在尋找用于自住的夏威夷房地產,而有56.8%的查詢者表示,購房用于投資。

我們來探討一下夏威夷對中國購房者如此有吸引力的原因。

位置

夏威夷地理位置優越,位于美國和中國之間的太平洋中部。隨著北京、上海和檀香山之間直航的開通,對于那些希望加強與美國大陸和亞太地區商業關系的投資者,以及那些希望在家鄉以外尋找第二套住宅的人來說,夏威夷是一個理想的選擇。檀香山所在的瓦胡島(Oahu)最受追捧。

生活方式

夏威夷擁有令人驚嘆的自然美景和輕松休閑的生活方式,與中國城市大不相同,平心而論,誰不想住在那兒?瓦胡島是世界級的旅游勝地,這里空氣清新,自然風光眾多,多種民族之居民居住在此,所有這些都使得該島對中國買家非常有吸引力。

2018年,個人理財網站WalletHub在審查31種不同指標后將夏威夷評為“美國最幸福的州”,這些指標包括工作時間、工作保障、成人抑郁指數,收入增長甚至天氣。

Aloha”精神(直譯和平、愛與同情——所有的夏威夷人都信奉該精神,甚至它也是當地法律所奉行的哲學)是另一個因素,使太平洋島成為全球買家購買第二套住宅的選擇。

房產供需緊張

夏威夷房地產的相對稀缺使房地產市場保持強勁態勢,并促進房價的穩定增長。瓦胡島房地產投資安全可靠,收益高。由于庫存低迷和需求持續旺盛,瓦胡島的房價預計將繼續上漲。

夏威夷檀香山市過去10年的房價走勢(來源:Zillow)

高租賃收益

檀香山市就業市場強勁,家庭收入不斷增長,因此是尋求租金收入的最佳地點。夏威夷的GDP預計在2020年和2021年均增長1.4%,這里的工資也在上漲。

瓦胡島在未來十年內也有可能出現房屋短缺的現象。這里缺少開發新樓盤的土地,因此租金將進一步上漲。

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中國買家對哪種房產最感興趣?

吸引中國買家的是擁有美景的住宅和公寓,例如海濱房產。

根據居外網的數據,中國人正在尋找平均價格約為33.9萬美元(約234萬元人民幣)的房產。目前,公寓平均價格約為39萬美元的某些地區,可能適合潛在的中國買家。當地房地產經紀人表示,即使不是每個月,房價也在每年上漲。

夏威夷檀香山的一室山景公寓,房價約¥238萬。點擊圖片查看詳情

 

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責編:Zoe Chan

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